Kokkuvõte

Asjaõigusseaduse § 68 lõige 2 sätestab põhimõtte, et omaniku õigused võivad olla kitsendatud ainult seaduse või teiste isikute õigustega. Sisuliselt kordab viidatud säte põhiseaduse §-i 32, mille kohaselt sätestab kitsendused omandile seadus. Riigikohus on rõhutanud, et igal omanikul on põhimõtteliselt õigus vallata ja kasutada oma omandit enda äranägemise järgi ning tema õigusi piiravad üksnes teiste omanike või muude isikute õigused või üldised huvid tervikuna. See tähendab, et omandiõigus võib olla piiratud nii eraõiguslikel kui ka avalik-õiguslikel kaalutlustel.

Kohtupraktikas on tihti mindud omaniku ja tema kinnisasjast huvitatud mitteomaniku majanduslike huvide kaalumise teed, käsitades omanikku ja mitteomanikku seejuures tihti üsna võrdväärselt. Tänapäeval ei ole peavoolupoliitikas ega ühiskondlikus arutelus eraomandikeskset ühiskonda vähemalt sõnades eriti kahtluse alla seatud. Kuid sellesse käsitlusse on laenatud üksikuid elemente erinevatest ideoloogiatest ning väliseeskujudest, mis eraomandil samasugust rolli enam näha ei pruugi.

Käesolev artikkel keskendub just kinnisasja omaniku õiguste kitsendamisele erahuvide tõttu, jättes kõrvale ulatuslikud avalik-õiguslikud kitsendused.

• autoriõigus
,
• kinnisomandi kitsendused
,
• põhiõigused, vabadused ja kohustused