Sulge
1. detsembrist 1993. a. kehtima hakanud asjaõigusseaduse järgi on hooned ja rajatised maatüki olulised osad ja moodustavad koos maatükiga kinnisasja. Kinnisasja omanikul on absoluutne õigus oma asja üle.
Põhiseaduse § 32 järgi võib omandit omaniku nõusolekuta
võõrandada ainult seaduses sätestatud juhtudel ja korras
õiglase ja kohese hüvituse eest. Asjaõigusseadus annab
sundvõõrandamise õiguse vabariigi valitsusele või kohalikule
omavalitsusele, rõhutades veelkord, et sundvõõrandada saab seaduses
sätestatud juhtudel.