Sulge
Vastavalt AS-ile võib kinnisasja koormata selliselt, et kinnisasja igakordne omanik peab tasuma isikule, kelle kasuks reaalkoormatis on seatud, perioodilisi makseid rahas või natuuras või tegema teatud tegusid.
Reaalkoormatis on asjaõigus, mis elus võib esineda väga erineval
kujul. Terminoloogiliselt võib seda segamini ajada reaalservituudiga,
mis oma sisult on täiesti erinev ning teatud mõttes isegi
vastandlik. Reaalkooramatise erinevuseks reaalservituutidest on see,
et kui reaalservituutide korral ei saa koormatud kinnisasja omanikult
nõuda mingite tegude sooritamist, siis reaalkoormatise sisuks
on just teatud tegude tegemine. Reaalkoormatiseks võib olla
näiteks kohustus tasuda naaberkinnisasja omanikule igal aastal teatud
rahasumma, vedada vajaduse korral avalikule teele kruusa, hoida korras
kinnisasja läbiv veejuhe jne. Praktiliselt võib reaalkoormatisena
vormistada iga kinnisasjaga seotud kohustuse. Samuti võib
reaalkoormatisena kanda kinnistusraamatusse teistest asjaõigustest
tulenevad kohustused, näiteks kohustuse maksta tasu hoonestusõiguse
eest (§ 254 lg. 4).